购房合同不可以抵押贷款，目前买房有0首付吗？伴随房产市场的不断进步，购房成为大家追求安居乐业的要紧一环。而在购房过程中，不少人或许会遇见一些疑问，譬如购房合同是不是可以用于抵押贷款与是不是存在目前买房有0首付的状况。在本文中，大家将对这两个问题进行详细的解答和讲解。
第一，购房合同本身并不可以作为抵押物。抵押是指将已经获得的私有财产作为履行债务的担保，而购房合同没价值，没办法变现，因此不可以作为抵押物。购房合同的主要用途是确认双方的交易意愿，明确双方的权益和义务，拥有肯定的法律效力。但在抵押贷款中，银行需要的是有价值的担保物，购房合同本身并难以满足这一需要。
用购房合同能抵押贷款吗？目前买房有0首付吗？
对于目前买房有0首付的状况，通常来讲是比较少见的。购房需要支付的成本包含房子首付款、购房税费、中介费等，这类成本一般需要购房人自己承担。房子首付款是购房人自己支付的一部分款项，一般需要支付房子总价的20％至30％作为首付款。然而，一些房地产开发商或银行或许会提供一些打折政策，如减少首付比率、提供0首付贷款等，但这类政策总是有肯定的限制条件和需要。购房人在选择这类政策时，需要仔细知道有关规定，防止产生误解或陷入非必须的风险。
然而，购房合同在申请房贷时仍然具备要紧用途。假如抵押的目的是申请房贷，以便分期购买产品房，那样购房合同就是需要提供给银行的材料之一。购房合同可以作为有还款能力的证明材料，用来证明购房人在将来可以按时偿还贷款。银行需要评估购房人的还款能力，购房合同中的有关信息可以提供给银行作为评估依据，帮助银行判断贷款申请的可行性。
综上所述，购房合同本身不可以作为抵押贷款的担保物，但在申请房贷过程中，购房合同作为证明购房人还款能力的材料仍然具备要紧用途。至于目前买房有0首付的状况，虽然存在肯定的打折政策，但购房人需要依据自己状况和有关规定进行合理选择，防止陷入风险。在购房过程中，建议购房人充分知道有关法律法规和政策，咨询专业人士，以确保购房买卖的合法性和安全性。
