伴随社会的进步，大家的情感交流好像在慢慢降低，离婚夫妻的数目也愈加多，其中房地产的分割就成为了离婚财产分割的要紧内容。对于离婚房子财产的分割，法律规定得相当明确，当然，具体状况还要依据实质状况作出判断。本文凑合离婚房子财产的分割进行详细讲解，并对结婚以前买房有哪些好处进行探讨。
1、离婚房子的分割方法
离婚房子财产怎么样分割？
对于一方结婚以前全款购买的房子，是其个人财产，离婚时不参与分割。法律规定，婚姻关系存续期间，一方个人财产应当由该方个人支配、处置，另一方无权干预。因此，离婚时该方个人财产不应被纳入财产分割范围之内。
1、结婚以前全款购买的房子
对于结婚以后一同购买的房子，是夫妻一同财产，一般是均等分割。当然，假如一方可以证明该房子是其个人财产，则需要依据具体状况来进行裁决。譬如，假如夫妻在结婚以后一同购买房子，但该房子的首付款是由一方在结婚以前就购置并付清的，那样该房子就是该方的个人财产，不应当被纳入财产分割范围之内。
2、结婚以后一同购买房子的
对于结婚以后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权登记在其子女名下的，并约定该出资是自己对子女一方的赠与，该房子应认定为一方的个人财产，不参与分割。但，假如该房子的装修和维护成本是由夫妻一同支付的，则需要部分纳入财产分割的范围内。
3、由爸爸妈妈出资为子女购买的不动产
结婚以前买房是指在结婚之前购置的房子，购房人可以是单身、未婚、离异者等，购房的资金也未必要自己拥有。结婚以前买房有哪些好处有以下几个方面：
结婚以前买房有什么好处？
结婚以前买房可以保证财产的安全，可以防止在婚姻失败时财产被分割的风险。若是结婚以后购买的房地产，那样在离婚分割时，房地产就成为了夫妻一同财产，需要依据法律规定进行分割，如此就会有肯定的风险。
1、保证财产安全
结婚以前买房可以为婚姻生活提供保障。假如夫妻双方都没住房，那样在结婚以后购房就会面临非常大的重压。而假如结婚以前购房，就能为婚姻生活提供一个稳定的居住环境。
2、为婚姻生活提供保障
结婚以前买房可以增加个人的资产，提升个人的财富积累。无论是婚姻成功还是失败，都可以给自己带来肯定的经济保障。
3、增加资产
总之，对于离婚房子的分割，需要依据实质状况进行判断。而结婚以前买房对于个人、家庭和婚姻生活都有非常大有哪些好处，建议有条件的人士可以考虑结婚以前购房。
